Compra tu vivienda diferenciando tus necesidades de tus deseos

Compra tu vivienda diferenciando tus necesidades de tus deseos

Por Bertha Romero Crédito General

La decisión de comprar tu vivienda seguro se verá afectada por tus necesidades y tus deseos. Ser dueño de casa es parte de tu estilo de vida, y es muy común que tus deseos afecten la selección de tu vivienda. Si has soñado con lo que te gustaría tener en una casa, la manera de empezar a hacer tu sueño realidad es haciendo una lista de las cosas que piensas que necesitas (tus necesidades) o que te gustaría tener (tus deseos). Tenemos las siguientes recomendaciones:

 

  1. Sé objetivo – Determina qué realmente necesitas: En general, las necesidades son aquellas cosas que debes tener para sobrevivir y vivir adecuadamente, tales como alimentación, transporte y vivienda. La vivienda es una necesidad básica, pero para crear tu lista de necesidades y deseos considera como cambiarán tus necesidades en el tiempo y ciertos factores de estilo de vida. Por ejemplo:
  • Determina el número de habitaciones que necesitarás si tienes hijos
  • Si te gusta tener una mascota, considera buscar una opción de vivienda con un patio
  • Si estas cerca de la edad de la jubilación, será importante considerar el mantenimiento de la vivienda en el tiempo. Posiblemente, será mejor buscar una vivienda pequeña que cueste menos mantener.

 

  1. Diferencia tus deseos – Determina qué cosas quieres tener: Un deseo puede ser tener una casa grande con una cocina moderna y totalmente equipada, o una casa con un gran jardín y una piscina para los niños. Es normal confundir los deseos con las necesidades. Para evitarlo te recomendamos usar un sistema de prioridades “ABC” para clasificar cada cosa según su importancia:
  • Aquellas a las que les asigne una “A,” son necesidades. A la medida posible, trata de limitar las A.
  • Aquellas con una “B,” son cosas que deseas pero no son estrictamente necesarias. Algunas de ellas pueden pasar a la lista final, después de hacer algunas concesiones.
  • Aquellas cosas a las que le asignes una “C”; son las que consideras un lujo o deseos que de pronto serán inalcanzables en este momento.

Hay muchas opciones que tomar en cuenta al decidir lo que quieres en una casa.

[ctt tweet=”Ser objetivo y usar un sistema de prioridades puede ayudarte a diferenciar entre tus deseos y tus necesidades.” coverup=”So0AU”]

 

Fuente:

http://nmhomeofmyown.org/espanol/decision/consideraciones/necesidadesydeseos.html

http://www.abcmicasa.com.co/portal/page/portal/Portal_ABCMicasa/Compradores/Preparateparaserpropietario/comoeslacasaquenecesitas/paso01

Tu seguridad en internet a prueba

Tu seguridad en internet a prueba

Por Bertha Romero General Seguridad

Navegar en la web no siempre es tan seguro como esperas. ¡No te confíes!

 

Toma las medidas necesarias para estar protegido.

 

Las cifras de los ciberataques son alarmantes, según la empresa Kaspersky, cerca del 16% de usuarios de Latinoamérica son víctimas de fraudes informáticos, lo cual suma 60’090.173 detecciones de ataques en el 2014.

 

A continuación te damos un checklist de todo lo que debes considerar una seguridad en internet adecuada:

 

  1. Manejo de contraseñas

 

Aunque seas un usuario que no usa muchos servicios en la web, no significa que debas olvidar las normas básicas de seguridad en el manejo de tus contraseñas. Por lo menos debes hacer lo siguiente:

  • Elige contraseñas seguras: Sin importar para qué sea tu contraseña, es aconsejable escoger una contraseña segura. No uses el nombre de tus hijos o la fecha de tu cumpleaños.
  • Elige contraseñas únicas para cada sitio: No vuelvas a usar el mismo usuario y contraseña en todos los servicios. Parecería que esto no importa, pero si un hacker roba la información de una de tus cuentas, significa que podrá usar la misma información en todos los sitios donde estés registrado. Ten contraseñas diferentes!
  • Si decides dejar de usar un servicio, no olvides de borrar tu cuenta. De esta forma, si el servicio es hackeado no tienes que preocuparte por tu información.
  • Finalmente, no respondas a las preguntas para recordar tus contraseñas con datos o hechos verdaderos. Mejor utiliza palabras que se asocien con la respuesta, y que puedas recordar.

 

 

  1. Seguridad con tu Navegador de Internet

El Navegador de Internet es el software que utilizas para ingresar a internet, como por ejemplo: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome o Safari.

  • HTTPS: Recuerda que no debes compartir información personal en cualquier página web, solo puedes hacerlo si estás utilizando una conexión segura (mira que en la barra de navegación diga HTTPS). Esta extensión refleja que el sitio es seguro. Para compartir información asegúrate que en la barra del navegador siempre diga HTTPS, incluso cuando uses redes sociales, sitios de compras en línea, etc.
  • Sal de tus cuentas después de utilizarlas: si estás compartiendo tu computador con otras personas, o utilizas computadoras públicas, recuerda salir de todas las cuentas que estén abiertas. Si no lo haces es muy posible que otras personas tengan acceso a tus cuentas.
  • Comprende lo básico sobre fraude en línea: El phishing, malware y otros virus informáticos, pueden ser detectados si eres precavido en lo que haces en tu navegador. Desconfía de los correos electrónicos de personas o instituciones que no conoces, no los abras, y nunca des tu información personal a ninguna página web que no use HTTPS.

 

 

  1. Seguridad en tu computadora

Si solo usas tu computadora para navegar en la web, crear unos pocos documentos y guardar fotografías familiares, debes tomar en cuenta los siguientes consejos:

  • Mantén tu software actualizado. Las actualizaciones de software no solo añaden nuevas características a tu computadora, muchas veces vuelven a tu máquina más segura. Los procesos de actualización son muy simples, y se realizan automáticamente. Sin embargo, vale la pena chequear de vez en cuando si hay una nueva actualización para que la corras.
  • Cambia los ajustes de seguridad de tu router: Si tienes una red abierta en tu casa, entonces cualquier persona puede entrar en la red y acceder a información de tus computadoras. Para evitar esto, es muy simple, solo debes crear una contraseña para tu router y poner un nombre de usuario diferente al que viene por default.
  • Respalda tus fotos y documentos: La información que guardas en tu computadora puede ser muy valiosa. Respalda esta información en la “nube”. Utiliza sitios de almacenamiento como Dropbox, Google Drive o Onedrive, donde puedes guardar todos los documentos importantes en línea.
  • Evita que los softwares que usas se instalen automáticamente: Los virus muchas veces entran en tu computador a través de descargas. Desactiva la opción de descargas automáticas de tu computadora para evitar que entren virus.

 

 

  1. Seguridad utilizando Wifi Público

 

Cuando utilizas Wifi público expones todo lo que haces en línea a todos los que usan la red. Por tanto, a la medida posible es mejor evitar concectarse a la Red en lugares públicos. Sin embargo, si utilizas ocasionalmente Wifi público para chequear tu email cuando estás fuera de casa o de vacaciones, toma en cuenta lo siguiente:

  • Utiliza siempre HTTPS: Te repetimos otra vez, si estás chequeando tu correo electrónico o haciendo otra cosa que debas ingresar tu contraseña, en un sitio público, usa siempre HTTPS en la URL.
  • Apaga la opción de compartir documentos: Cuando estás en casa puede que compartas tus documentos con otras personas que utilizan la misma red. No lo hagas cuando estás utilizando Wifi público. Apaga esta opción de la computadora antes de conectarte.
  • Si no vas a usar la conexión de internet, es mejor que apagues la recepción del Wifi de tu computadora.

 

Siempre recuerda que la seguridad en internet es tan importante como sentirte seguro en tu propia casa.

 

Adaptado de: http://lifehacker.com/5938980/how-secure-are-you-online-the-checklist

 

¿Dónde puedes ahorrar?

¿Dónde puedes ahorrar?

Por Bertha Romero Ahorro General

Cuando se trata de ahorrar tu dinero existen una multitud de opciones en Ecuador donde puedes guardar tu platita. Antes de decidir dónde ahorrar revisa los pros y contras de las varias opciones a continuación:

Ahorro en casa

ProsContras
Fácil acceso – Cuando ahorras en tu casa, tienes acceso a la cantidad de dinero que necesitas, cuando necesitas.Fácil acceso = tentación – Cuando tienes el dinero en casa puedes usarlo fácilmente para darte un gustito, aunque esto implique sacrificar dinero que puedes necesitar a futuro.
Gratuito – Cuando ahorras en casa evitas el costo de transporte para ir a depositar el dinero en algún otro y los costos asociados con una cuenta.Fácil acceso = riesgo – Cuando ahorras en casa no solamente existe el riesgo de que gastes el dinero, sino que estás más expuesto a un riesgo de robo.
El dinero no crece, cuando ahorras en casa no ganas interés en los ahorros.

 

Ahorro en asociaciones, grupos de ahorro, etc.

ProsContras
Te ayuda a fomentar la disciplina, la vigilancia y el apoyo entre los miembros del grupo para solventar necesidadesEl dinero no crece, no puedes ganar intereses sobre fondos de ahorro en asociación.
Te permite tener acceso a sumas de dinero más grandes y ayuda a evitar la tentación de gastar el dinero ahorrado.Problemas sociales – El manejo de los grupos de ahorro es un desafío. Tienden a ser inestables y puedes tener desacuerdos con otros miembros.

donde ahorrar - pros y contras

Ahorro en una Entidad Financiera

ProsContras
Respaldo – Cuando depositas el dinero en una institución financiera regulada, ese dinero se encuentra cubierto por el Seguro de Depósitos administrado por la Corporación del Seguro de Depósitos (COSEDE).Costos asociados – Pueden existir cargos adicionales por tu cuenta de ahorro, como costos por la libreta, por el estado de cuenta o por hacer depósitos o retiros.
Amplia oferta de productos – Las instituciones financieras ofrecen una amplia gama de productos de ahorro para ayudar a cumplir tus metas financieras del corto, mediano y largo plazo.
Seguridad – En Ecuador, las instituciones financieras reguladas aplican una serie de medidas para proteger fondos de ahorro de riesgos potenciales como: robo, desastres naturales y fraudes.
Interés – Las instituciones financieras pagan un valor por depositar fondos de ahorro en la institución. Ese valor va a depender del tipo de cuenta y los términos y condiciones de cada institución.
Disminuya la tentación – Tener el dinero en una institución financiera evita que tengas motivación alguna para gastar lo que has acumulado

La decisión de donde ahorrar es una decisión personal. Es importante que analices bien los pros y contras de cada alternativa.

¡Es posible aumentar tus ahorros!

¡Es posible aumentar tus ahorros!

Por Bertha Romero Ahorro General

El único requisito para aumentar tus ahorros es decidir ahorrar. Nada más! Si te animaste y tomaste esta importante  decisión, tienes tres opciones para ahorrar:

  1. Destinar un porcentaje de tus ingresos al ahorro – ¿Has escuchado la frase “págate a ti mismo primero”? El ahorro debe ser el primer gasto que realizas. Para tener éxito con este mecanismo toma en cuenta:
  • Destina un porcentaje fijo al ahorro, de acuerdo con tus ingresos – Los expertos recomiendan ahorrar mínimo 10% de los ingresos mensuales. El porcentaje que se destina al ahorro es una decisión personal. Lo importante es que fijes un porcentaje y lo mantengas en el tiempo.
  • Ajusta el porcentaje de acuerdo con tus circunstancias – Todos pasan por épocas de “vacas flacas” y “vacas gordas” en la vida. Procura ahorrar siempre un mínimo de 10% de los ingresos pero puede ser que en algunas épocas tengas que ahorrar un poco menos. De igual forma, cuando te va bien, incrementa el porcentaje destinado al ahorro.
  • Destina de forma automática – Destina una parte de tus ingresos al ahorro de forma automática, sin que el dinero pase por tus manos y tendrá más éxito.

 

  1. Reduce tus gastos –Identifica las oportunidades para disminuir tus gastos en el corto, mediano y largo plazo. Para hacer esto realiza un registro de gastos. Descargar archivo aquí. Cuando identifiques los gastos a reducir, ¡ten cuidado! Es importante ser realista. Si sabes que te encanta darte un lujo de vez en cuando, no elimines los lujos totalmente de tu presupuesto. El peor enemigo del ahorro son las buenas intenciones.

 

  1. Ahorra en bienes – Otra forma importante de ahorrar es mediante la compra de bienes inmuebles que aumentan en valor en el tiempo, o bienes que se pueden comprar a buen precio y vender más caro. Ahorrar en bienes puede ser una excelente estrategia para cumplir metas de mediano y largo plazo.

Estos son algunos mecanismos prácticos para ahorrar. ¿Tienes otra estrategia? Cuéntanos sobre lo que tú haces para ahorrar. Déjanos tu comentario.

 

 

Los 10 mandamientos del ahorro

Los 10 mandamientos del ahorro

Por Bertha Romero Ahorro General

TusFinanzas te presenta los 10 mandamientos que te pueden ayudar para guiar tus decisiones de ahorro y consumo:

 

  1. El ahorro debe ser tu primer gasto.
  1. Procura ahorrar al menos 10% de tus ingresos antes de cualquier gasto.
  1. Si el pago de tus deudas supera el 40% de tus ingresos mensuales, prioriza el pago de tus deudas antes del ahorro.
  1. Aprovecha el valor adquisitivo del dinero, ahorra regularmente en una cuenta de ahorro que genera intereses, y verás cómo tu dinero crece!
  1. Cuando sales de compras, no lleves contigo mucho efectivo, así evitarás la tentación de gastarlo!
  1. Ahorra con una meta específica en mente, así tendrás más éxito.
  1. Conserva por lo menos 3 meses de tus ingresos en un fondo de emergencia. Puedes utilizarlo en caso de pérdida de trabajo, enfermedad o para resolver necesidades urgentes.
  1. Busca opciones de ahorro de acuerdo al uso que das al dinero. Para tus ahorros para emergencias abre una cuenta que sea de fácil acceso y para tus metas de mediano o largo plazo busca una opción que sea de más difícil acceso. Mantener algunos ahorros fuera de tu alcance es importante.
  1. Ahorra de forma automática.

 10. Diversifica tus opciones de ahorro. No hay que poner todos los huevos en la misma canasta.

 

10mandamientos

¿Estás listo para ser dueño de tu propia casa?

¿Estás listo para ser dueño de tu propia casa?

Por Bertha Romero Crédito General

Seguramente uno de tus sueños es llegar a ser algún día dueño de tu propia casa. Antes de decidir comprar tu vivienda, analiza los pros y contras de tener tu propia casa.

 

 

PROS de tener tu casa propia:

  • Incrementas tu patrimonio. Tener patrimonio es importante para tu salud financiera en el largo plazo. En el caso de una casa, tu patrimonio será el valor de la casa menos la cantidad de dinero que debes por ella. Por ejemplo, si el valor de tu casa está en $200,000 y debes $125,000 en tu hipoteca, tu patrimonio es de $75,000.

 

  • Es una buena inversión a largo plazo. Las casas generalmente aumentan de valor con el tiempo, por lo tanto tu vivienda podría ser un buen modo de invertir tu dinero a largo plazo.

 

  • Ser dueño de una casa podría reducirte el monto de impuestos a pagar, ya que los gastos destinados a la adquisición, construcción, remodelación, ampliación, mejora y mantenimiento de tu vivienda, así como los pagos por conceptos de servicios básicos que incluyen agua, gas, electricidad, teléfono convencional y alícuotas de condominio de un único inmueble, son deducibles.

 

  • La casa es un activo grande que puede heredar tu familia.

 

  • Tener un techo propio te da seguridad, sin preocuparte de que el dueño no te renueve el contrato o te suba mucho el arriendo. Una vez pagada la hipoteca, tu familia eliminará este gran gasto de su presupuesto y podrá utilizar este dinero para otras prioridades.

 

  • Si la casa es tuya, podrás hacer las renovaciones que desees o decorarla como quieras.

 

[ctt tweet=”Tener un techo propio te da seguridad. Y tú estas listo? Cuéntanos!” coverup=”AdVy9″]

 

CONTRAS de tener tu casa propia:

  • Cuando eres dueño de una casa, el mantenimiento y cualquier cambio que quieras hacer en la casa son tu responsabilidad.

 

  • También eres responsable de los costos adicionales tales como seguro contra inundaciones o terremotos, impuesto predial, mantenimiento y costos de condominio para pagar el mantenimiento de las zonas comunes y el exterior de los edificios y el terreno.

 

  • Cuando eres dueño de una casa, no es tan fácil mudarse como cuando arriendas. Es posible que tengas que vender o arrendar tu casa antes de poder comprar o arrendar otra.

 

  • También es importante entender que podrías perder tu casa y todo lo que hayas invertido en ella si no pagas a tiempo los pagos del crédito de vivienda.

 

 

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que harás en tu vida. Analiza con calma si te conviene ya tomar este paso.

 

 

 

Vivir solo! Analiza si te conviene arrendar o comprar

Vivir solo! Analiza si te conviene arrendar o comprar

Por Bertha Romero Crédito

¿Sueñas con salir de tu casa y vivir solo? Cuando ya sales de la casa, lo que pagas en vivienda será uno de los principales gastos que tienes de aquí al futuro. Vale la pena planificar los pasos a seguir con antelación.   Como primer paso necesitas determinar si vas a arrendar o comprar tu propia casa o departamento. Las dos opciones tienen sus pros y contras.

 

Analiza si te conviene arrendar o comprar. Primero veamos la opción de arrendar:

 

PROS de arrendar:

  • El mantenimiento de la propiedad es responsabilidad del dueño de casa.
  • Puedes mudarte o cambiarte de casa una vez que hayas cumplido las condiciones del contrato de arriendo (por ejemplo, si el arriendo es de un año).
  • No tienes gastos asociados a ser dueño de una casa (por ejemplo, impuestos de propiedad o seguros).
  • Al arrendar, pagas usualmente de uno a tres meses por adelantado como un depósito de seguridad por daños o limpieza. Esto es mucho menor que el gasto inicial para la compra de una casa.
  • Una vez que hayas firmado el contrato, el arriendo permanecerá igual durante el periodo que cubra el contrato.
  • Puedes deducir del pago de tus impuestos a la renta los gastos relacionados con el pago de arrendamiento de vivienda, así como los pagos por conceptos de servicios básicos que incluyen agua, gas, electricidad, teléfono convencional y alícuotas de condominio.

 

CONTRAS de arrendar:

  • No eres dueño de tu casa o apartamento ni recibes los beneficios de ser dueño.
  • Después de cumplir el periodo inicial del contrato, el arriendo podría aumentar o costar más que una hipoteca.
  • Es posible que no puedas renovar tu contrato de arriendo y tengas que encontrar un sitio nuevo para vivir.
  • El arrendador puede opinar muy poco o nada cuando se trata de determinar cómo es el manejo y el mantenimiento de la vivienda.
  • Cuando arriendas no estas construyendo tu propio patrimonio.

 

Arrendar es una buena opción si no estás listo hacer un compromiso en el largo plazo con tu vivienda. Pero ojo,  tampoco es aconsejable arrendar siempre, ya que la vivienda siempre será uno de tus gastos necesarios. En el largo plazo será mejor buscar una casa propia, una vez que estés listo para hacer un compromiso.

¿Quieres analizar la opción de comprar? Sigue leyendo qué es lo que se te viene siendo dueño de casa. 

 

 

¡Ten precaución cuando utilizas el cajero automático!

¡Ten precaución cuando utilizas el cajero automático!

Por Bertha Romero General Seguridad

Sigue los siguientes consejos para reducir los riesgos que tienes de un asalto cuando utilizas el cajero automático:

 

  • Utiliza cajeros automáticos que no se encuentren en lugares poco transitados.
  • Chequea que no exista ninguna anomalía en el cajero, como por ejemplo, dispositivos extraños, si ese es el caso no realices ninguna transacción en ese cajero.
  • Ingresa tu clave de manera confidencial, asegura que nadie pueda ver los números que ingresas.

 

[ctt tweet=”No aceptes ayuda de terceros cuando utilizas el cajero.” coverup=”aQ38a”]

 

  • Nunca lleves por escrito la clave en un papel. Debes memorizar tus claves!
  • Cambia periódicamente de clave y no uses números que puedan identificarse con facilidad, tales como año de nacimiento, fecha de cumpleaños, etc.
  • Guarda inmediatamente el dinero que te entrega el Cajero y verifica que no queda nada en la bandeja.
  • Asegúrate que al terminar de usar el Cajero tu sesión quede cerrada. No te retires del cajero hasta que aparezca un mensaje verificando que cerraste la sesión.
  • No pierdas de vista tu tarjeta de débito o crédito cuando utilizas un cajero automático.

 

Utiliza Cajeros automáticos que no se encuentren en lugares poco transitados.

 

Pon en práctica estos consejos y recuerda que ser precavido vale por dos!

Tus ahorros asegurado por la COSEDE

Tus ahorros asegurado por la COSEDE

Por Bertha Romero Ahorro General

¿Sabías que tu dinero está asegurado? Conoce qué es la Corporación del Seguro de Depósitos

 

La Corporación del Seguro de Depósitos, COSEDE, es una institución que administra los depósitos de los ecuatorianos.

El objeto es “proteger y/o garantizar los recursos del público que se encuentran depositados en las entidades financieras privadas, del riesgo eventual de insolvencia y liquidación de una institución del sistema financiero nacional que es aportante del Fondo de Seguro de Depósitos.”

 

El fondo es un seguro que protege a los depositantes de entidades financieras. El seguro cubre a los depositantes que tienen dinero en depósitos a la vista, cuentas corrientes y ahorros, depósitos a plazo, depósitos de garantía y depósitos restringidos. El monto máximo de cobertura es de USD 32.000 por depositante.

 

¿Cómo funciona?

Si una institución financiera es declarada en liquidación por la junta bancaria, el seguro se activa automáticamente. En el plazo de hasta diez días, la COSEDE hará el pago del 100% de los depósitos de hasta USD 32.000 por cliente. Si el valor depositado en la institución supera este valor de cobertura máxima, el saldo se devolverá cuando la institución financiera se liquide.

Cabe resaltar que el valor máximo asegurado es por cliente y no por cuenta. Es decir, si un cliente tiene varias cuentas en una misma institución financiera, está cubierto hasta $32.000 de la suma total de todas sus cuentas.

Recuerda, si eres cliente de una institución financiera regulada en Ecuador, tus depósitos están asegurados en caso de que la institución cierre sus puertas. Tus ahorros asegurado por la COSEDE

 

Fuente: www.cosede.gob.ec

Define tus metas de ahorro

Define tus metas de ahorro

Por Bertha Romero Ahorro General

Los expertos en finanzas personales recomiendan ahorrar mínimo un 10% de los ingresos mensuales del hogar. Para tener éxito en el ahorro es muy importante tener una meta específica en mente.

 

Una meta de ahorro es una decisión personal

Puede variar dependiendo de tus prioridades, edad, situación familiar, entre otras. Por ejemplo, puedes tener una meta de satisfacer tus necesidades básicas; de reducir deudas; de comprar una casa; o pagar los estudios de tus hijo/as.

 

Las metas pueden ser de corto, mediano o largo plazo.

 

Define tus metas de ahorro

Cuando establezcas metas de ahorro, es aconsejable fijar pocas metas y por lo menos una meta que se puede alcanzar rápidamente para mantenerte motivado.

 

Cuando establezcas una meta de ahorro, hay que identificar: ¿Qué quieres lograr?, ¿en qué tiempo? y ¿cuánto tienes que destinar para alcanzar la meta?

 

Por ejemplo, si quieres ahorrar para la entrada de un carro, debes primero responder a las siguientes preguntas:

  • ¿Qué tipo de carro quieres comprar? Por ejemplo, un Chevrolet Aveo
  • ¿Cuánto cuesta? – $15.000
  • ¿En qué tiempo quieres comprar el auto? – 12 meses
  • ¿Tienes algo ahorrado para comprar el auto.          Sí ¿Cuánto? _____
  • Toma en cuenta que tendrás que poner el 25% para la entrada. En este ejemplo, será de $3.750

 

Tu Meta:  

Ahorrar $312,5 de tus ingresos mensuales durante 12 meses para pagar la entrada del carro.

 

Cuando tienes metas específicas de ahorro tendrás más éxito alcanzando lo que te propones!

Para seguir aprendiendo sobre cómo establecer metas te invitamos a aterrizar tus metas con la técnica SMART. ídeo]

 

¿Qué crees que es más importante al momento de tener un meta? El dinero con el que cuentas ese momento o la planeación para llevarla a cabo de forma estructurada. Opina abajo en los comentarios.

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